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「大运彩票骗」烟台开发区楼面地价刷出“4”字头,三宗土地同日出让

发布时间:2020-01-11 19:01:28

「大运彩票骗」烟台开发区楼面地价刷出“4”字头,三宗土地同日出让

大运彩票骗,文/房天下王木木

2019年10月23日,烟台开发区三宗商住类土地开始公告出让,将于11月23日挂牌截止。

这三宗土地,是截至目前,烟台六区唯一一批于10月份供应的商住类土地,也是唯一一批已知将于11月摘牌的土地。

三宗土地的最大容积率均是2,起始楼面价分别是4772元/平、1683元/平、4260元/平。

价格低的是纯商服用地,价格高的两宗是住宅以及住宅兼容商服用地。

4772元/平以及4260元/平的楼面价,是烟台开发区近年住宅用地楼面价新高。

第一宗:烟j[2019]5002号开发区泰山路以东、湘江路以南的iv-7小区,出让面积2199.5平,用地性质为住宅,容积率>1且≤2.0,建筑密度≤18%,绿化率≥40%,起始价2099万元。

第二宗:烟j[2019]5003号开发区扬州大街以北、贵阳大街以南、北京中路以东的b-39小区,出让面积60963.2平,用地性质为商服,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿化率≥10%,起始价20522万元。

第三宗:烟j[2019]5006号开发区紫金山路以东、银河路以南的iii-5小区,出让面积15583.6平,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务用地,容积率>1且≤2.0,建筑密度≤20%,绿化率≥40%,起始价13277万元。

三宗土地的加价幅度都是10万元,竞价规则是价高者得。

竞买保证金均等于起始价,第三宗保证金要求是外资(境外人民币13277万元或1900万美元)。

第三宗土地有产业函要求,主要是对外资进行规定。

烟台开发区最近两年没有楼面价超过3000的住宅地块,本次直接跳到4字头,跨度非常大。

下附烟台六区最近两年住宅用地成交楼面价排行。

关于这三宗土地将建设的产品方面。三宗土地的最大容积率均是2,这是高层或者中高层社区的容积率(参考:开发区海信岱岳府2018年12月土地摘牌,容积率是2,小区以17层楼栋为主,还有两栋25/26层楼栋)。

海信岱岳府鸟瞰图

第三宗土地的设计条件中,对建筑高度以及地上层数的要求是不超过80米、26层。

烟台市自然资源局

国有建设用地使用权出让公告

(烟自然资规开告字[2019]第6号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定,经烟台市人民政府批准,烟台市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网(网址:http://www.ytgtjy.gov.cn)公开挂牌出让(三)宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织(法律、法规及国家相关规定限制的除外),均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理ca数字证书,申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期

(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年10月23日9时至2019年11月12日9时;

(二) 申请人可于2019年11月12日9时至2019年11月21日10时,登录烟台市国土资源网上交易系统,点击“我要申购”,提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号,线下缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年11月21日10时(以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准)。申请人须以办理ca数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金(竞买保证金帐号由系统自动生成)。逾期,烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。

(三)本次国有建设用地使用权挂牌出让期为:2019年11月12日9时至2019年11月23日10时。

四、资格审查

依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》,网上挂牌交易期结束后,进入网上挂牌出让审查期,审查期不超过3个工作日(详见竞买须知)。

五、竞买资料的取得

申请人可于2019年10月23日至2019年11月21日期间,登陆烟台市土地市场网,在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块,对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载(包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等)。

六、本次出让公告若内容发生变更的,烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告,网上挂牌出让活动自变更公告之日起,相应顺延。

七、出让人及联系方式

出让人:烟台市自然资源和规划局

地 址:烟台市莱山区新苑路7号

电 话:0535-6950998

网 址:http://www.landchina.com

http://www.ytgtjy.gov.cn

烟台市自然资源和规划局

2019年10月23日

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